Mi a különbség a lakberendezés 

és a home staging között?

Ha azt gondolod, hogy a lakberendezés és a home staging ugyanaz, van egy kis titok, amit érdemes tudni: nem ugyanarról szól a kettő!

Lakberendezés:
Ez az otthon a te világod, a te stílusod, az elképzeléseid valósulnak meg. A lakberendező veled együtt álmodja meg a tereket, hogy egy olyan egyedi, személyes otthonod legyen, ahol igazán otthon érzed magad. Itt minden részlet rólad szól.

Home Staging:
Amikor eladnád az ingatlanodat, a játék szabályai teljesen mások. A home staging nem rólad szól – hanem a leendő vevőről. A feladatunk, hogy az ingatlan adottságait és lehetőségeit a lehető legjobban kiemeljük, hogy a látogatók azonnal beleszeressenek. Nem csak "optikai tuningról" beszélünk: az apró hibákat javítjuk, és csak egy jó állapotú ingatlant lehet felkészíteni az eladásra. A cél, hogy a vevők elképzeljék magukat az otthonban, és érezzék azt az életstílust, amit az ingatlan kínál.

Egyszerűen:

• Lakberendezés = a te álomotthonod

• Home Staging = az ingatlan álma, hogy gyorsan és jól keljen el

Kinek ajánlom a home staginget?

Röviden: mindenkinek, aki nem csak eladni, hanem jól eladni szeretne. 

Home stagerként és ingatlanértékesítőként nap mint nap látom, milyen óriási különbséget jelent a tudatos felkészítés. De kik járnak vele a legjobban?

- Azok, akik befektetésként gondolnak az ingatlanukra, és szeretnék 10–30%-kal magasabb áron értékesíteni vagy kiadni.
A szépen előkészített otthonért többet fizetnek. Pont.

- Akik már legalább 60 napja hirdetnek, de nincs érdemi érdeklődő.
A piac figyelmét újra lehet fogni — csak tudni kell, hogyan.

- Akik gyors eladásra törekednek, akár sürgősen szeretnének túladni az ingatlanon.

- Akik szeretnének kitűnni a tucathirdetések közül, és valódi előnyt kovácsolni ebből.

- Akik meghozták a döntést a továbblépésről, és készek időt vagy energiát fektetni abba, hogy ezt a lehető legjobb áron tegyék meg.

✨ És végül azoknak, akik értik, hogy a home staging nem luxus… hanem egy tudatos, garantáltan megtérülő befektetés. 

Üresen soha ne áruld az ingatlanodat!

Sokan azt gondolják, hogy egy üres ingatlanban a vevő könnyebben elképzeli a saját bútorait és életét. A valóság azonban egészen más: a kutatások szerint 100 emberből mindössze 4 képes valóban meglátni a lehetőségeket egy üres térben.

A legtöbb érdeklődőnek szüksége van kapaszkodókra. A megfelelően kiválasztott bútorok és dekorációk segítenek megmutatni a helyiségek funkcióját, kiemelik az ingatlan előnyeit, és olyan hangulatot teremtenek, amelyben a vevő könnyebben el tudja képzelni a jövőjét.

Egy berendezett ingatlan nemcsak vonzóbb a fotókon és a személyes megtekintéseken, hanem gyakran magasabb értéket is képvisel a vevők szemében. Ennek köszönhetően gyorsabban találhat gazdára, és sok esetben kedvezőbb áron értékesíthető, mint ugyanaz az ingatlan üresen meghirdetve.

A home staging különösen hatékony új építésű, felújított vagy üresen álló lakások és házak esetében, ahol a terek karakterét és valódi méretét a berendezés képes igazán megmutatni. Egy jól megválasztott enteriőr segít abban, hogy a szobák ne üres helyiségeknek, hanem szerethető otthonnak tűnjenek.

Ne üres falakat mutass a vevőnek – mutass neki egy életérzést, amibe könnyű beleszeretni!

A kültér home stagingje - az első benyomás már a kültéren kialakul...

Sokan úgy gondolják, hogy a home staging kizárólag a lakás vagy ház belső tereinek berendezéséről szól. Pedig a potenciális vevő véleménye már jóval azelőtt kialakul, hogy belépne az ingatlanba.

Az ingatlan értékesítése során az első benyomásnak kiemelkedő szerepe van, és ez szinte mindig a kültérrel kezdődik.

Terasz, erkély, loggia – plusz élettér a vevő szemében

Kertes házaknál a kert az első "szoba"

Az első 10 másodperc mindent eldönthet 

Ezért a home staging során nemcsak a belső terekkel foglalkozom, hanem a kültéri megjelenéssel is. A cél, hogy az érdeklődő már az érkezés pillanatában azt érezze:

Miért fontos a kültéri home staging?

✔ Vonzóbb ingatlanhirdetések és jobb fotók
✔ Erősebb első benyomás a megtekintéseken
✔ Több érdeklődő és nagyobb vevői bizalom
✔ Gyorsabb értékesítés
✔ Kedvezőbb eladási ár elérésének lehetősége

A sikeres ingatlaneladás nem a nappaliban kezdődik – hanem már az utcafronton.