Üdvözöllek az eladásra felkészített ingatlanok világában!
...mert a Te házad is lehet valaki Álomháza...!
Home Staging - Ingatlanfelkészítés
A Home Staging célja, hogy gyorsabban és jobb áron tudd eladni az ingatlanodat!
... a Vásárlók 70-80%-a jó vagy nagyon jó állapotú ingatlant vásárol Magyarországon! Viszont ebbe a kategóriába csupán 20-30% tartozik, így ha felkészítjük az ingatlanunkat az eladásra, akkor kitűnünk a piaci kínálatból, és így gyorsabban és a legjobb áron értékesíthetjük azt! Nem problémákat, nem megoldandó dolgokat, feladatokat keresnek az ingatlanban, nem ezeket szeretnék megvásárolni, - hanem egy problémamentes, jó állapotú, költözhető ingatlanért fizetnek, akár jóval többet!
Értéknövelt ingatlanok eladása
Ingatlanfelkészítés után ingatlaneladás következik, amelyet egyedi módszerekkel vállalok, hogy mielőbb továbbléphess életed következő, új szakaszába.
Az én célom, motívációm, hogy a legtöbbet hozzam ki az adott ingatlanból. Olyan nyereséget szeretnék kipréselni a lakásból, amelyet igazán megérdemel minden ingatlantulajdonos egy több éves befektetés után!
Szállás Szépítészet
A Szállás Szépítészet célja, ugyanaz mint a Home Staging célja, csak itt nem az eladásra készítjük fel az ingatlant, hanem a kiadásra. Egy jó állapotú, dekoratív, minőségi szálláson szívesebben töltjük el az évi szabadságunkat, szívesebben pihenünk kényelmes bútorokon, és akár többet is fizetünk érte! Igen, a Home Staging - ingatlanfelkészítés - a magánszállások esetében is működik! Remélem, minél több apartman illetve magánszállás alkalmazza majd, felismerik a lehetőséget, és egyre több minőségi szálláshely lesz hazánkban.
Az ingatlanfelkészítéssel a Vevő számára értékes ingatlant hozunk létre!
Fotógaléria
MI A KÜLÖNBSÉG A LAKBERENDEZÉS ÉS A HOME STAGING KÖZÖTT?
A Lakberendezés az ingatlantulajdonos személyéről szól, a szakember az Ő elképzeléseit valósítja meg, és egy igazi álomotthont létesít számára.
A Home Staging szemlélet pont ellenkezője a lakberendezésnek, miszerint nem a jelenlegi tulajdonosról kell hogy szóljon az ingatlan, hanem egy szélesebb célközönségnek szeretnénk bemutatni azt, miután eldöntöttük, hogy megválunk tőle. Az ingatlan adottságait és funkcióit kell kiemelnünk az új vevő irányába, egy életérzés megteremtése a cél, hogy mielőbb beleszeressen az ingatlanba! Fontos, hogy nem egy "optikai tuningról" van szó, az ingatlanban található hibákat meg kell javítani, csak egy jó állapotú ingatlan készíthető fel az eladásra!
KINEK AJÁNLOM A HOME STAGINGET?
- Azon tulajdonosoknak, akik befektetésként gondolnak ingatlanjukra, szeretnék akár 10-30%-kal többért eladni vagy kiadni, mint amire gondolnak jelenleg!
- Szeretnék gyorsan eladni, esetleg sürgősen meg kell válniuk az otthonuktól!
- Szeretnének kitűnni a "tucatingatlanok" világából és ezzel nyereségre tenni szert!
- Akik eldöntötték, hogy tovább lépnek, időt, munkát nem sajnálnak arra, hogy ezt mielőbb megtegyék!
- Akik készek a szemléletváltásra, és tudják, hogy csak nyerhetnek vele!
ÜRESEN SOHA NE ÁRULD AZ INGATLANOD!!!
Egy fontos szám: 100 emberből csupán 4 ember látja a terekben a lehetőségeket, csupán 4% tudja magát elképzelni egy üres lakásban! A bútorokkal a helyiségek funkcióit mutatjuk meg a Vevőnek, így egy berendezett ingatlan magasabb kategóriába sorolható, arról nem beszélve, hogy üresen hírdetve akár több millióval kevesebbért fog elkelni ingatlanunk, mintha bútorozva lenne, egy életérzéssel átadva! A Home Staging felújított, vagy új lakás esetén alkalmazható! Az üres szobák térarányai berendezve teljesen megváltoznak, megmutatják igazi méretüket.
A KÜLTÉR HOME STAGINGJE...
Nagyon fontos, akár lakásod, akár házad kerül majd piacra, hogy nemcsak a beltér felkészítése a cél, hanem a kültéré is! Lakások esetén kiemelném a teraszok fontosságát, ott ugyanúgy egy hangulatot, életérzést kell átadni!
Egy kertes ház esetében az első benyomás a kültérrel kezdődik, így nagyon fontos, hogy az udvarnak is rendezettnek kell lennie, tisztának, ugyanúgy mint a beltérnek!
Fontos! Az első benyomás csupán 10 másodperc, és eldől, hogy az érdeklődőből lesz e Vevő!!!
Miért érdemes felkészíteni az ingatlanodat az eladásra, és mit érhetünk el vele?
Jelenleg nincs olyan ok, hogy miért ne készítsd, készítsük fel az ingatlanod az eladásra! 2023-ban is a jó állapotú, problémamentes otthonokat keresik a vásárlók. Azokat az ingatlanokat, amelyekben azonnal el tudják képzelni az életüket! Ezt kell nyújtani az érdeklődőknek, ha nem akarod hogy sok-sok hónapig piacon legyen a lakásod...
A Home Stagingre befektetésként kell tekintened! Időt és/vagy munkát és/vagy pénzt kell ráfordítanod a felkészítésre, de itt a siker garantált!
De nézd meg az előnyöket, sok van belőlük!
BEFEKTETÉS-MAGAS MEGTÉRÜLÉS
Statisztikák alapján 10-30%-kal magasabb áron kellnek el azon ingatlanok, amelyek fel lettek készítve, mint a felkészítés előtti értékük!
PARTNERSÉG
Egy értéket, életérzést adok át a Vevőnek, tudva, hogy mindketten jól jártunk!
ELADHATATLAN VOLT...
Régóta hírdetett ingatlan Home Staging előtt eladhatatlan volt, majd felkészítés után értéknöveléssel gyorsan új gazdára talál!
KIADÓ INGATLAN
Esetükben is érdemes a Home Stagingben gondolkodni, magasabb havi bevétel realizálható, valamint igényes, minőségi bérlőket vonz az ingatlan!
A GYORS DÖNTÉS
Minőségi érdeklődők jelennek meg, kimondottan ezt az ingatlant akarják megvenni, nem alkudoznak, nem a hibákat keresik!
TERVEZÉS - VÁLASZTÁS
Te döntöd el, hogy milyen mértékben vágsz bele a Home Stagingbe, az egyszeri tanácsadástól a komplex felújításig terjedhet akár...